A propos de ce bien
SAINT-GENIS-D'HIERSAC (16570) - GRANGE À RÉNOVER - GROS POTENTIEL - OPPORTUNITÉ RARE
À saisir rapidement !
EffiCity vous propose cette grange de caractère datant d'avant 1850, située à Saint-Genis-d'Hiersac, idéale pour un projet de rénovation ambitieux ou un investissement à forte valeur ajoutée.
Entièrement à rénover, ce bien brut offre une liberté totale d'aménagement selon vos envies : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial.
Les combles aménageables permettent de créer une surface habitable supplémentaire et d'optimiser pleinement le potentiel du bien.
Implantée sur une parcelle de 322 m², cette propriété offre également des possibilités d'extension, un véritable atout pour valoriser votre projet.
Travaux importants à prévoir : rénovation complète, viabilisation du bien (raccordements à créer) et assainissement individuel à prévoir.
Le cachet de l'ancien, le charme de la pierre et le potentiel de transformation en font une opportunité rare sur le secteur.
Idéal investisseurs, marchands de biens, artisans ou amoureux de rénovation souhaitant réaliser un projet sur mesure.
Ce type de bien avec un tel potentiel devient de plus en plus rare -- ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 07 84 07 32 42
ou par mail : [email protected])
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 70,00 m2
- Terrain de 322 m2
- 5 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 25 000 €.
Honoraires : 5000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 20000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.84.07.32.42
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
