Vente maison 6 pièces 66740 - St Génis des Fontaines

Réf. : EVR-31812215

Maison 3 chambres, 130 m² - garage et jardin à Saint Génis des Fontaines

Maison polyvalente et bien située, offrant un excellent potentiel de vie et d'investissement, à proximité des commerces, pharmacie, boucherie, boulangerie et des aires de jeux.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un logement indépendant avec une chambre, un espace séjour avec cuisine, une salle d'eau, idéal pour la location ou une habitation multigénérationnelle.

À l'étage, l'habitation principale dispose de deux chambres, d'une cuisine en angle, d'une salle de bain et d'un grand salon-salle à manger avec cheminée. Un balcon et une loggia, accessibles depuis le hall ou une chambre, complètent l'espace de vie. Le bien comprend également un jardin privé avec un espace de rangement extérieur pour vélos et est équipé d'un siège monte-escalier motorisé, facilitant l'accès à l'étage pour les personnes âgées ou PMR. Idéal pour habiter à l'étage et louer le rez-de-chaussée.

Le logement indépendant du rez-de-chaussée est actuellement loué, générant un revenu locatif, et le locataire quittera les lieux en juin de cette année 2026.

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Christine JAUSSAUD EI - Conseillère en Immobilier 07*49*68*04*37
RSAC - 883 199 358

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE.

Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 530 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1263.00 et 1711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.