A propos de ce bien
69230 SAINT GENIS LAVAL - APPARTEMENT T3 70M² - 2 CHAMBRES - JARDIN DE 50M2 AVEC TERRASSE - MÉTRO B 12 MIN À PIED
Vous recherchez le compromis idéal entre la vie citadine et le confort d'une maison ? Yann Duranton et Efficity vous présentent cet appartement T3 de 70 m² , niché en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et très prisée de Saint-Genis-Laval.
UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN VILLE
Le point fort de cet appartement ? Son jardin privatif de 50 m² exposé Plein Sud. Un véritable espace de détente au calme, complété par une terrasse pour vos repas en extérieur.
UN AGENCEMENT OPTIMAL
L'appartement se compose de :
. Espace Jour : Une entrée menant à un beau séjour, prolongé par l'extérieur. Une grande cuisine indépendante avec son cellier/cagibi attenant.
. Espace Nuit : 2 chambres spacieuses et confortables.
. Commodités : Une salle de bains et un WC indépendant.
LES ATOUTS CONFORT
Localisation stratégique : À seulement 12 min à pied du Métro B (Hôpitaux Lyon Sud), accès direct à Lyon Part-Dieu.
Prestations : Double vitrage, résidence sécurisée et recherchée.
Stationnement : Place de parking libre au sein de la copropriété.
L'avis du consultant : ''Un bien rare sur le secteur. Sa proximité immédiate avec le métro et son jardin privatif en font une opportunité parfaite pour un jeune couple ou une petite famille.''
Ne laissez pas passer ce coup de cœur !
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Note aux professionnels : Chers confrères, ce bien est ouvert au partage. N'hésitez pas à me solliciter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1982
- Surface de 70,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (296)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 319 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 62 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.19.76.66.82
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
