A propos de ce bien
SAINT-GENIS-LAVAL (69230)- CHARMANT T2 LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE DE STANDING.
Au cœur d'un environnement verdoyant et particulièrement recherché, découvrez ce bel appartement de type 2 situé dans la résidence sécurisée et arborée « Le Bellevue 3 », réputée pour son calme, sa qualité de vie et la présence d'un gardien assurant confort et sérénité au quotidien.
Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et à ses généreuses ouvertures sur l'extérieur.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés en font un lieu de vie aussi confortable qu'agréable à vivre. Les deux balcons constituent un véritable atout, offrant des espaces privilégiés pour profiter d'un café au soleil, d'un moment de lecture ou simplement de la quiétude de cet environnement résidentiel.
Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire et participent à la qualité des prestations proposées.
La résidence, parfaitement entretenue, séduit par ses espaces verts soignés, son cadre paisible et sa sécurité, offrant à ses résidents un véritable cocon de tranquillité à seulement quelques minutes de Lyon.
L'emplacement est particulièrement apprécié : à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Laval, des commerces, des établissements scolaires, des transports TCL et du collège. La ligne B du métro, accessible en moins de cinq minutes, permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité lyonnais.
Les points forts du bien :
o Appartement T2 lumineux
o 4e étage avec ascenseur
o Deux balcons agréables
o Volets roulants électriques
o Résidence sécurisée et arborée
o Gardien sur place
o Environnement calme et recherché
o Commerces et transports à proximité immédiate
o Métro ligne B à moins de 5 minutes
o Idéal premier achat ou investissement locatif
Un appartement où douceur de vivre, praticité et qualité de l'environnement se rencontrent harmonieusement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
''Le General valide et apprécie.''
Contactez nous au : 06.19.57.92.73.
- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)
Commodités
- Appartement
- Surface de 47,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : E (260)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix : 158 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 422 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 292 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GENERAL VALOR
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- 13, Bvd De La République
- 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- 06.19.57.92.73
- 06.19.57.92.73
- Fiche agence
- Site Web
