A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement situé au cœur de Saint Genis Laval, une commune dynamique et bien desservie. Avec ses 78 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement urbain tout en bénéficiant du calme et de la proximité des commodités.
Disposition :
- Séjour 30,85 m²
- Cuisine ouverte 9,44 m²
- Dégagement 1,6 m²
- Chambre 1 10,44 m²
- Chambre 2 9,44 m²
- Chambre 3 9,08 m²
- Salle de bains 4,04 m²
- WC séparées
- 1 balcon de 6,5 m²
Caractéristiques du bien :
- Appartement en copropriété
- Année de construction : 1986
- Étage : 3 sur 4 avec ascenseur
- Nombre de lots : 76
- Chauffage : Chaudière gaz individuelle (changée en 2024)
- Résidence sécurisée avec interphone
- Menuiseries : PVC Double vitrage
- Volets roulants électriques (installés côté nuit, en cours d'installation côté pièce de vie)
- Charges mensuelles : 150€ (comprenant ascenseur, eau froide, entretien)
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière : 1 099€
- Exposition Sud côté séjour
- Consommation énergétique : 122€ électricité et gaz mensuelle
- DPE 122 (C) GES 23 (C)
- Façade en cours travaux finalisés en septembre
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1030€ et 1440€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur (Inclus / procédure en cours déjà payée par les propriétaires)
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Commodités
- Appartement
- Construction : 1986
- Surface de 78,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (122)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 228 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 76 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
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- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 07.60.31.85.74
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
