A propos de ce bien
À VENDRE: Immeuble entier au coeur du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly
Opportunité d'investissement rare, Rentabilité brute : 6,42 %
Découvrez un bien exceptionnel idéal pour investisseurs : un immeuble indépendant situé dans le Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, au sein d'une zone dynamique aux portes de Genève.
L'immeuble comprend un unique local commercial, actuellement loué 28 920 € HT/HC par an, offrant ainsi une rentabilité attractive de 6,42 % dès l'acquisition.
Descriptif du local commercial:
Surface intérieure : environ 117 m²Espace extérieur privatif : environ 400m2 divisé de la sorte, environ 140 m2 de jardin et le reste en espace de stationnement.
Ce local, parfaitement aménagé pour les activités de bien-être, se compose de :
Une entrée accueillante
Deux salles borgnes
Un WC visiteurs
Deux espaces hammam avec douche
Vestiaires + WC
Un sauna
Une grande pièce avec point d'eau
Il est actuellement exploité par un salon de beauté et spa, garantissant une occupation stable et un environnement soigné.
Les atouts du bien :- Investissement sécurisé avec locataire en place- Emplacement stratégique au Technoparc- Immeuble entier – indépendance totale- Forte demande locative dans le secteur
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant sécurité, rentabilité et localisation premium.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 117,00 m2
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Charges : 10 € par mois
- DPE : B (75)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence BC Immobilier
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- 13 B Chemin Du Levant
- 01210 Ferney Voltaire
- 04.50.99.88.25
- 04.50.99.88.25
- Fiche agence
- Site Web
