Vente appartement 2 pièces 17190 - St Georges d'Oléron

Réf. : EVR-33144507

179 000 €

  • 2 pièces
  • 1 sdb
  • 39 m² de surface
  • 4 589,74 € prix / m²

A propos de ce bien

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus

Découvrez un appartement exceptionnel niché au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, offrant un cadre de vie idyllique et dynamique. Cet élégant T2 de 38,23 m² propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les plus du bien : Profitez d'un ravissant balcon, parfait pour se détendre et savourer l'air marin.

Un cadre de vie unique : Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des plages de l'île d'Oléron. La commune de Saint-Georges-d'Oléron offre un charme authentique avec ses ruelles pittoresques et une vie locale dynamique grâce à ses commerces et marchés.

Une résidence moderne : Cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Le choix des matériaux et l'agencement intérieur ont été pensés pour offrir confort et praticité au quotidien.

Accessibilité et transports : L'emplacement est particulièrement bien desservi par les transports en commun. La ligne de bus ILO 3 est accessible en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les autres communes de l'île. Pour les automobilistes, l'accès à la D734 vous permet de rejoindre rapidement les axes principaux menant vers le continent.

Commodités et services environnants : À quelques pas, vous trouverez des écoles, des supermarchés, et un éventail de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Les services de santé sont également à proximité, garantissant une qualité de vie confortable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'un cocon pour vivre ou d'un investissement à fort potentiel, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 39,00 m2
  • Loi Carrez : 1,00 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Balcon
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Copropriété : oui
  • Charges : 19 € par mois
  • DPE : B (51)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix : 179 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 170 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*

    • 19 Boulevard Pereire
    • 75017 PARIS

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