Vente maison 5 pièces 17190 - St Georges d'Oléron

Réf. : EVR-32204816

434 600 €

  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 110 m² de surface
  • 1 379 m² de terrain
  • 3 950,91 € prix / m²

A propos de ce bien

Située dans un cadre calme et recherché, à 100 m de l'océan et adossée à la forêt, cette maison atypique est implantée sur un magnifique terrain dunaire de 1379 m².
La maison principale offre un bel espace de vie de 45 m² comprenant séjour et cuisine, ouvrant sur une agréable verrière qui apporte luminosité et charme à l'ensemble. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
La propriété dispose également d'un studio indépendant de 25 m², équipé d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace peut être facilement rattaché à la maison selon les besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez aussi de dépendances pratiques, comprenant un garage indépendant ainsi qu'un cellier.
Un bien rare par son emplacement privilégié entre océan et forêt, offrant un cadre naturel exceptionnel.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1980
  • Surface de 110,00 m2
  • Terrain de 1 379 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Copropriété : non
  • Taxe foncière : 938 € par an
  • DPE : F (ND)
  • GES : C (13)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 434 600 €.

Honoraires : 4.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 415000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

AGENCE DELILLE SAINT PIERRE D'OLÉRON

    • 71 Avenue De Bel Air
    • 17310 SAINT-PIERRE-D'OLÉRON

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