Vente maison 7 pièces 17190 - St Georges d'Oléron

Réf. : EVR-32677785

À seulement 1,5 km de la plage de la Gautrelle et de la forêt, dans un environnement champêtre particulièrement recherché, cette belle propriété familiale construite en 2005 offre un cadre de vie rare où calme, espace et confort se conjuguent parfaitement.

Implantée sur un terrain clos de 2 794 m², dont une partie en zone agricole, la propriété bénéficie d'un environnement préservé propice à la détente et à la douceur de vivre. Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de l'océan.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour d'environ 53 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue le coeur de la maison. Ouvert sur les extérieurs, il offre une vue agréable sur la piscine et les terrasses, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

La cuisine indépendante d'environ 12 m², fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier de 8,50 m² particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une grande famille. Il comprend quatre chambres confortables d'environ 10 à 12 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La suite parentale, véritable cocon privatif, développe environ 16 m² et dispose de sa propre salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing. Un espace privilégié offrant confort et intimité.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa conception tournée vers l'extérieur : chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse ou au patio, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et des espaces de détente.

Aux beaux jours, la piscine de 8 x 4 mètres devient le centre de toutes les attentions. Bordée de terrasses et agrémentée d'un espace barbecue, elle invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par plancher chauffant électrique complété par un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité.

Les dépendances viennent parfaire l'ensemble : garage d'environ 18 m², atelier de 8 m², local à vélos et local technique dédié à la piscine.

Une propriété de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié entre forêt, campagne et océan.