Vente appartement 3 pièces 17110 - St Georges de Didonne

Réf. : EVR-32685561

Idéal pour un projet de résidence secondaire ou investissement locatif, à 5 mn à pied de la plage de Vallières et 15 mn du centre ville.
Au 2ème étage d'une résidence construction de 1964 avec ascenseur.
MAGNIFIQUE VUE MER, FACE À LA BAIE DE ROYAN.
Appartement rénové en 2026 de 3 pièces, d'une surface habitable de 69.54 m2 habitables Loi CARREZ comprenant :
entrée, séjour lumineux et traversant avec cuisine moderne entièrement équipée et donnant sur 2 balcons, 2 chambres avec rangement, salle d'eau, W.C.
Une cave et un garage en sous-sol de 14 m2 complètent le bien.
L'appartement est vendu meublé, de style contemporain.
L'agencement est optimisé et l'atmosphère chaleureuse.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.06 % - Prix net vendeur : 480 000 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 EUR et 1 810 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr