Vente appartement 4 pièces 17110 - St Georges de Didonne

Réf. : EVR-33128685

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Vallières, à quelques pas de la plage et dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.
l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie agrandie d'une loggia, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave prvative.
La résidence est parfaitement entretenue, entourée de jardins arborés, offrant un cadre de vie paisible tout au long de l'année, les emplacements de parking sont nombreux et libres d'accès.
A 1 km du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des services et des animations tout en étant à quelques minutes à pied de l'océan.
on apprécie tout particulièrement :
-son emplacement exceptionnel
-le quartier
-la résidence avec gardien
-l'ascenseur
-les 2 chambres
-la loggia
-la cave
-l'environnement
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 120 €. Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG