Vente maison 3 pièces 17110 - St Georges de Didonne

Réf. : EVR-31208858

189 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 35 m² de surface
  • 45 m² de terrain
  • 5 400 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Maisonnette au coeur du Parc de Vallières

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maisonnette, idéale pour profiter pleinement de vos week-ends et vacances en bord de mer.

À seulement 800 mètres de la plage, au coeur du très recherché Parc de Vallières, cette propriété se situe dans une résidence sécurisée disposant d'un parking privé et d'un local à vélos, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, parfaite pour partager des moments conviviaux après une journée passée au bord de l'océan. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été et vos instants de détente.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, permettant d'accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne venant compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et tranquillité — une véritable invitation à la douceur de vivre sur la côte royannaise.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP MMA IARD

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1988
  • Surface de 35,00 m2
  • Terrain de 45 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Meublé
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (249)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 189 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 50 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LEOTHÉMIS IMMOBILIER

    • 59 Avenue De Beaupréau Rdc 2 Ronce-Les-Bains
    • 17390 LA TREMBLADE
Pas de visuel

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