A propos de ce bien
Au calme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, cette maison des années 1980 comprend :
- Au rez-de-chaussée surélevé constituant la partie principale, d'une surface habitable de 88 m2 environ : hall d'entrée, séjour avec cheminée et cuisine séparée donnant sur terrasse et balcon exposés Sud-Ouest, 2 chambres avec placard, salle de bains et W.C.
- Au demi sous-sol, d'une surface habitable de 56 m2 environ : dégagements, salle à manger, chambre, salle d'eau/W.C.
Le bien dispose de plusieurs annexes très appréciables permettant des espaces de rangement supplémentaires (garage indépendant fermé, cave, atelier, buanderie/chaufferie) et présente de nombreux atouts dont la récente pose d'une chaudière neuve en 2024, la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de construire une piscine sur la parcelle de 715 m2. Un projet d'extension peut également être envisagé.
Des travaux de rénovations sont nécessaires, selon les perspectives d'occupation du bien de chacun, pour révéler tout le potentiel et le charme de cette maison.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.88 % - Prix net vendeur : 410 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 144,00 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 766 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (350)
- GES : F (77)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 430 000 €.
Honoraires : 4.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 410000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
COMPTOIR IMMOBILIER ANDRE RENU
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- 7 Boulevard Du Général Frénal
- 17110 st georges de didonne
- 05.46.05.07.35
- Fiche agence
- Site Web
