Vente maison 7 pièces 17110 - St Georges de Didonne

Réf. : EVR-32269353

Profitez d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, école, transport et plage et découvrez le potentiel de cette maison des années 1960, d'une surface habitable de 192 m2 environ, implantée sur un terrain de 691 m2.
La partie principale se trouve à l'étage et comprend : entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains, bureau, espace rangement, W.C. et véranda de presque 15 m2 offrant un espace de vie supplémentaire.
Au rez-de-jardin, un logement comprenant une grande pièce à vivre de 40 m2 environ, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, W.C. permet de recevoir famille et amis ou offre l'opportunité de se créer un revenu locatif saisonnier.
Un atelier, deux garages dont un indépendant ainsi qu'un abri voiture complètent le bien.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, selon les perspectives d'occupation du bien de chacun pour mettre en valeur tous les atouts de cette maison.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.65 % - Prix net vendeur : 430 000 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 EUR et 4 540 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr