Vente maison 3 pièces 17110 - St Georges de Didonne

Réf. : EVR-32387263

81 200 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 121 m² de surface
  • 121 m² de terrain
  • 669,97 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison en viager occupé par un couple de 79 et 80 ans, d'une surface d'environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial sécurisé.

La maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable permettant une utilisation saisonnière des étages, avec un niveau adapté à la période estivale et un autre plus confortable pour l'hiver, apportant fonctionnalité et optimisation du confort au quotidien.

Un jardin non attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un extérieur, aménager un potager ou un espace détente.
Conditions du viager occupé :

Valeur du bien : 280 000 €
Bouquet : 81 200 €
Rente mensuelle : 900 €
Droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs

Ce bien constitue une opportunité d'investissement à prix décoté, idéale pour se constituer un patrimoine dans des conditions financières attractives et maîtrisées.
Dossier complet et modalités disponibles sur demande

Honoraires inclus de 20.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Maison
  • Surface de 121,20 m2
  • Terrain de 121 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Meublé
  • Garage
  • Copropriété : non
  • DPE : E (271)
  • GES : E (59)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 81 200 €.

Honoraires : 20.83% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 67200.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

BRUNET IMMOBILIER

    • 38 Rue Pierre Loti
    • 17200 ROYAN
Pas de visuel

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