Vente maison 7 pièces 17110 - St Georges de Didonne

Réf. : EVR-32906303

334 900 €

  • 5 chambres
  • 2 sde
  • 1 sdb
  • 107 m² de surface
  • 493 m² de terrain
  • 3 129,91 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison familiale au calme – Saint-Georges-de-Didonne
Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement paisible au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 7 minutes à vélo de la plage et à 6 km du marché central de Royan.
Édifiée sur une parcelle de 493 m², cette maison sur deux niveaux dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Premier niveau ( 76 m2):
Cuisine indépendante
Salon / séjour lumineux
Dégagement
3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC
Salle de bains indépendante
WC indépendant
Second niveau ( 31 m2) (accès indépendant du premier niveau)
2 chambres
Salle d'eau
Buanderie
Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, accueil de proches en toute indépendance ou projet locatif.
Les atouts
- Environnement calme et recherché
- Située dans une impasse
- Plage de Saint-Georges-de-Didonne accessible à vélo en quelques minutes
- Proximité de Royan et de son marché central
- 5 chambres au total
- Terrain de 493 m²
Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter du littoral charentais dans un cadre privilégié.

Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1970
  • Surface de 107,00 m2
  • Séjour : 20 m2
  • Terrain de 493 m2
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 3 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : non
  • DPE : G (341)
  • GES : G (108)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 334 900 €.

Honoraires : 4.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

    • 35 Avenue Du Général De Gaulle
    • 17390 La Tremblade
Pas de visuel

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