Vente maison 4 pièces 17110 - St Georges de Didonne

Réf. : EVR-32953574

Emplacement privilégié en centre ville et à 5 mn à pied de la plage (350 m), proche du marché, des commerces, écoles et transports.
Découvrez cette maison habitable de suite de 74.63 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine, W.C. avec rangement.
À l'étage : palier desservant 2 grandes chambres de 15.50 et 16 m2 avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Sur une parcelle de 92 m2, elle dispose également d'une cour, d'un cellier extérieur avec chaufferie et d'une petite dépendance. Rare en centre ville, un garage de 15,40 m2 vient compléter ce bien.
De nombreux atouts : toiture, couverture, charpente, zinguerie neuves de 2026 et sous garantie décennale, isolation laine de roche dans les combles, porte et fenêtres en PVC renforcé, maison idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.03 % - Prix net vendeur : 335 000 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 EUR et 1 700 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr