Vente maison 8 pièces 17110 - St Georges de Didonne

Réf. : EVR-33111091

Découvrez cette villa indépendante entièrement rénovée, idéalement située à moins de 10 mn à pied de la grande plage de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans un quartier calme et résidentiel...
Elle présente de nombreux atouts : villa lumineuse de 180 m2 habitables environ sur deux niveaux, grande pièce de vie avec séjour et cuisine contemporaine équipée, salon de dégustation, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, 2 W.C.
Un espace convivial avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et un W.C. est aménagé au rez-de-jardin et permet de recevoir famille et amis.
Terrain paysagé soigneusement entretenu de 631 m2 avec piscine chauffée de 9 m x 3 m et terrasse, pool house aménagé en cuisine d'été, pergola bioclimatique, boulodrome, garage indépendant de 23 m2 environ et carport.
Nombreuses prestations : climatisation dans le séjour et une chambre, adoucisseur d'eau, porte de garage à commande électrique...
Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % - Prix net vendeur : 1 100 000 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 EUR et 2 360 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr