Vente maison 4 pièces 63800 - St Georges sur Allier

Réf. : EVR-33017369

Maison familiale rénovée avec jardin et avec grange et cave voûtée

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 96 m² habitables, implantée sur une parcelle de 469 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement paisible proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée accueillante
Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec rangement,
Un salon lumineux de 19 m²
Un WC indépendant
Au premier étage :

Deux belles chambres de 11,80 m² et 18 m²
Une salle d'eau
Un WC séparé
Au deuxième étage :

Une troisième chambre de 12,5 m²
Un bureau, idéal pour le télétravail
Un grenier
Côté prestations :

Chauffage au gaz complété par une cuisinière à bois
Toiture récente
Isolation des murs
Fenêtres double vitrage (alu extérieur / PVC intérieur)
Électricité refaite
fibre
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier…) ainsi que d'une magnifique cave voûtée et d'une dépendance.

Un jardin complète ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VEYRE CHEZ VOUS : Agent immobilier - Administrateur de biens - Stéphanie VANDOORN
Carte T CPI 63022024000000013
RCP RCP 01_173117V