Vente maison 6 pièces 53600 - St Georges sur Erve

Réf. : EVR-32740155

À seulement quelques minutes des gares d'Évron et de Sillé-le-Guillaume, découvrez cette authentique maison de campagne de 144 m² à finir de rénover, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun voisin proche. Un cadre rare pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

Implantée sur un terrain de 2 468 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le projet actuel prévoit une vaste cuisine avec salle à manger cathédrale, un salon chaleureux, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage pourra accueillir deux chambres supplémentaires et une mezzanine.

La rénovation a déjà bénéficié de travaux importants : toiture neuve en ardoises, huisseries PVC triple vitrage neuves, volumes repensés et belles hauteurs sous plafond. L'intérieur est à terminer, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un hangar d'environ 38 m², d'un chalet en bois avec terrasse de 16 m² et d'un verger, dans un environnement bucolique idéal pour se ressourcer.

Un bien rare offrant tranquillité absolue, beaux volumes et fort potentiel, à proximité des commodités et des axes ferroviaires reliant facilement Laval, Le Mans ou Paris.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne