Vente maison 7 pièces 28190 - St Georges sur Eure

Réf. : EVR-33005325

EXCLUSIVITÉ - 28190 - ORROUER - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 215 M² - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - DÉPENDANCE - TERRAIN 2 229 M² - DPE D/D - 5 MINUTES DE SAINT GEORGES SUR EURE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Orrouer cette belle maison de caractère de 1900 offrant de beaux volumes, 5 chambres et un terrain paysager de 2 229 m².
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée et dégagement avec placards de plus de 15 m²
-Une CUISINE aménagée et équipée de 19 m²
-Une vaste PIÈCE DE VIE de 42,50 m² comprenant salon, salle à manger et coin bar
-Un accès direct à une TERRASSE d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours et du jardin
-DEUX SUITES parentales composées chacune d'une chambre et de leur salle d'eau privative
-Un WC indépendant
-Une buanderie de 10 m² avec ballon d'eau chaude sanitaire de 200 litres

À l'étage :
-Une vaste pièce palière de 32 m²
-Une pièce de 23 m² (accueillant actuellement un espace billard pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs)
-Deux chambres de 12,85 m² et 12 m²
-Une salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche
-Un WC indépendant

Informations complémentaires :
-Maison de 1900 - 187 m² loi Carrez / 215 m² au sol
-Maison très bien isolée
-Chauffage : chaudière de marque ''Chappée'' au fioul, faible consommation (? 1 000 L / an)
-Eau chaude sanitaire : ballon de 200 L dans la buanderie
-Double vitrage PVC - velux bois double vitrage à l'étage
-Fibre optique
-Assainissement individuel par fosse septique - non conforme (mise en conformité à prévoir par l'acquéreur)
-20 Minutes de Chartres
- 5 Minutes de Saint-Georges-Sur-Eure

Extérieurs et annexes :
-Terrain de 2 229 m² - jardin et terrasse de 100 m²
- Grand Garage avec chaufferie attenante de 11 m²
-Dépendance
-DPE : D/D
-Taxe foncière : 811 € / an (2025)

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