A propos de ce bien
EXCLUSIVITE - Vous cherchez un bien avec du potentiel, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou une opération immobilière ?
Cette maison d'environ 150 m², implantée sur un terrain de 729 m², offre une opportunité rare sur le secteur grâce à sa constructibilité et son emprise au sol de 80%.
Possibilité de division, d'agrandissement ou de construction complémentaire selon votre projet.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec séjour, salle à manger, cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, quatre chambres et une salle de bain permettent d'accueillir une famille.
Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter.
Atout majeur : un garage d'environ 69 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :
climatisation réversible, isolation des combles, poêle à granulés et menuiseries double vitrage.
Terrain avec fort potentiel d'évolution : parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet familial avec construction.
Un bien rare offrant à la fois habitation et potentiel de valorisation.
Lucie Martinet 0607459528
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie C, Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2350.00 et 3250.00 €
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Date de disponibilité : 30/04/2026
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 729 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 2
- Copropriété : non
- DPE : C (175)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 319 500 €.
Honoraires : 6.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LM Immobilier
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- 23 Route De Bayonne
- 40230 Saint-Geours-de-Maremne
- 06.07.45.95.28
- 06.07.45.95.28
- Fiche agence
- Site Web
