Vente domaine 24 pièces 33340 - St Germain d'Esteuil

Réf. : EVR-33086946

Et si votre prochain projet s’écrivait entre les murs d’un ancien monastère du Médoc, baigné de lumière et chargé d’histoire ?
Ce domaine est bien plus qu’un bien immobilier : c’est une invitation à vivre, créer et partager dans un cadre d’exception, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace inspire l’avenir.
Un écrin de 8,5 hectares, clos et arboré, alliant la douceur de la pierre blonde médocaine, des jardins, des terrasses et une piscine ensoleillée. Ici, le temps semble suspendu, entre sérénité et élégance intemporelle.

Un domaine polyvalent, prêt à accueillir vos ambitions
Entièrement climatisé et rénové avec soin, le domaine se compose de
7 appartements indépendants (soit 576 m² habitables), chacun avec son jardin privé ou sa terrasse : 3 appartements de 4 pièces (104 m², 99 m², 97 m²) 3 appartements de 3 pièces (dont un duplex de 80 m², 105 m², 60 m²) 1 T1 de 31 m²
Les appartements sont meublés avec goût.
Un espace d’accueil et d’administration pour gérer votre activité en toute fluidité.
Une salle de réception de 161 m², équipée d’une cuisine et de sanitaires, Une piscine et ses vastes terrasses, pour des moments de détente ou des événements en plein air.
De nombreuses possibilités de développer une offre d'événements, de retraites bien-être, de gîtes de charme, de mariages, de séminaires, vous avez déjà toutes les infrastructures qui sont réalisées pour démarrer immédiatement. Vous pouvez créer une offre de glamping (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Un potentiel infini, au cœur d’une région d’exception situé :
À quelques minutes des grands crus classés du Médoc (Pauillac, Margaux, Saint-Estèphe…), pour une immersion totale dans l’univers viticole bordelais.
À proximité de l’estuaire de la Gironde et des plages sauvages de l’océan (Hourtin, Lacanau…), pour allier terre et mer.
À une heure de Bordeaux, pour un accès facile à la métropole aquitaine.
Entre Lesparre-Médoc et Saint-Germain-d’Esteuil, au carrefour des richesses culturelles, naturelles et gastronomiques de la région.
Pourquoi ce domaine est fait pour vous ?
Un patrimoine unique : Un ancien monastère restauré, où l’histoire et le moderne se rencontrent pour créer un lieu hors du temps.
Une flexibilité rare : Parfait pour développer un lieu d’événements haut de gamme (mariages, séminaires, retraites), des gîtes de charme, ou un projet oenotouristique (dégustations, ateliers, séjours viticoles).
Un cadre préservé : 8,5 hectares de nature, de calme et de lumière, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Un DPE C sur l’ensemble des bâtiments, gage de confort et de performance énergétique.
Et si c’était à vous d’écrire la suite ?
Ce Domaine n’est pas seulement un bien à vendre : c’est une opportunité rare de devenir acteur d’un lieu où l’on vit, où l’on se ressource, et où l’on crée des souvenirs inoubliables. Un domaine qui ne se visite pas, mais qui se vit.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous porter par l’émotion de ce lieu d’exception.