Vente maison 6 pièces 03260 - St Germain des Fossés

Réf. : EVR-25842994

ISV Immobilier, votre agence vous propose d'investir à deux pas du centre-ville de Saint-Germain des Fossés dans une grande maison familiale F6 avec la possibilité d'avoir deux logements avec entrées indépendantes.

La surface habitable totale possible est de 200 m² environ avec aujourd'hui 144 m² effectif et environ 60 m² en plus à terminer d'aménager (très peu de modifications à prévoir).

Cette maison est en bon état, elle est organisée autour d'un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine aménagée ouvrant partiellement sur la pièce de vie, de trois chambres, d'un wc indépendant, d'une salle de bains (douche), d'un dégagement..,

En dessous un garage pour une ou deux voitures, une cave, une salle de bains avec wc, un grand atelier et une grande pièce partiellement aménagée ouvrant sur le jardin.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 750 m².

Pour tous renseignements contactez moi au 07 67 03 35 80
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/isvimmo/144/41P4r/bareme_honoraires_de_l_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr