Vente maison 5 pièces 03260 - St Germain des Fossés

Réf. : EVR-31995183

Vous cherchez le calme, la campagne, avec de beaux volumes, des dépendances, idéal chevaux : ce domaine est fait pour vous !
RARE ! A 15 min Nord de Vichy, corps de ferme en pierres de taille composé d'une maison d'habitation de 144 m2 habitables, grange de 260 m2 avec 3 boxes, fermette d'environ 138 m2 à rénover, plusieurs dépendances, le tout sur environ 1,5 hectares clos attenant. Située entre ST Gérand le Puy et ST Germain des fossés sur la commune de SANSSAT.
En bon état général, la maison est composée en rez-de chaussée d'une salle à manger-salon de de 35 m2 avec le charme des poutres et des pierres, cuisine équipée, deux chambres, bureau, salle d'eau et WC séparé. Terrasse avant couverte.
A l'étage : salon en mezzanine, chambre, salle d'eau, WC séparé et grenier isolé de 24 m2 (possibilité création surface habitable supplémentaire).
Attenant : une cuisine d'été et chaufferie/buanderie. Bonne isolation intérieure, toiture refaite en 1999, double vitrage bois, chaudière fioul à condensation 12 ans, fosse septique à remettre aux normes. Faible taxe foncière 1176EUR.
Pour recevoir ou locatif saisonnier : fermette de 138 m2 avec eau et électricité comprenant 3 pièces en rez-de-chaussée et un étage. Grange avec boxes, possibilités stockage véhicules de collection. Plusieurs dépendances pour compléter ce bien : appentis, atelier, cave voutée, ... Secteur idéal pour les balades à cheval et le bon vivre à la campagne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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