Vente maison 7 pièces 18390 - St Germain du Puy

Réf. : EVR-33233163

? Superbe maison familiale de 165 m² • 5 chambres • Jardin • ?
? Le confort d'une maison récente, l'espace dont votre famille rêve !
Située à Saint-Germain-du-Puy, à seulement quelques minutes de Bourges, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2011, offrant 165 m² habitables sur un terrain de 530 m².
? Son véritable coup de coeur ?
Une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse en hiver tandis que la terrasse prolonge naturellement les beaux jours.
Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
?? Vous allez adorer :
? 165 m² habitables
?? 5 véritables chambres
? 2 salles de bains
? 2 WC
?? Séjour de 47 m² avec cheminée
?? Cuisine américaine aménagée et équipée
? Terrasse ensoleillée
? Jardin clos de 530 m²
? Terrain piscinable
? Garage + abri bois
? Fibre optique
? Double vitrage PVC
?? Volets roulants électriques et manuels
? Chauffage électrique + cheminée bois
? Tout-à-l'égout
? Une maison pensée pour toute la famille
Au rez-de-chaussée
? Une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m²
?? Cuisine ouverte conviviale
?? Trois chambres
? Salle de bains
? WC indépendant
? Cellier
À l'étage
? Une grande mezzanine de près de 19 m² idéale pour un bureau, une salle TV ou un espace jeux.
?? Deux chambres supplémentaires
? Une seconde salle de bains
? Un second WC
? Les extérieurs
Profitez d'un agréable jardin facile d'entretien, parfaitement adapté aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à vos futurs projets.
? Le terrain est piscinable.
? Garage.
? Abri à bois.
?? Terrasse exposée Est/Ouest.
? Pourquoi choisir Saint-Germain-du-Puy ?
?? Commune dynamique aux portes de Bourges
?? Nombreux commerces et zone commerciale
? Écoles de la maternelle au collège à proximité
? Médecins, pharmacie et services du quotidien
? Accès rapide à Bourges et aux principaux axes routiers
Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité et proximité de toutes les commodités.
? Performance énergétique
?? DPE : C
? GES : A
? Dépenses énergétiques estimées entre 1 780 € et 2 470 € par an.
? Prix : 241 000 €
? Une maison aussi complète, offrant 5 chambres, de beaux volumes et un excellent état général est une opportunité rare sur le secteur.
Contactez HOME 18 IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle maison familiale !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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