Vente appartement 4 pièces 78100 - St Germain en Laye

Réf. : EVR-32013213

Au coeur d'une résidence arborée, paisible et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces d'environ 78 m², bénéficiant d'un agréable espace extérieur privatif. Entièrement modernisé au cours des dernières années avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux.

Dès l'entrée, les volumes bien pensés et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour, spacieux et largement ouvert sur l'extérieur grâce à une exposition favorable, constitue un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un agencement pratique et se prolonge par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit, parfaitement distinct des pièces de vie, comprend trois chambres aux dimensions harmonieuses, idéales pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains fonctionnelle vient compléter cet ensemble.

De nombreux travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du logement. Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en double vitrage, l'isolation a été renforcée, les sols rénovés et l'ensemble des peintures repris. Le raccordement au chauffage urbain constitue un véritable atout, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privative, deux prestations particulièrement appréciées au quotidien.

Son emplacement représente également un avantage majeur. Les établissements scolaires recherchés, dont le Lycée International et le collège des Hauts Grillets, sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Les commerces de proximité, les services, les transports en commun ainsi que le tramway T13 se trouvent à quelques pas et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que la gare du RER A.

Grâce à sa rénovation de qualité, sa distribution familiale, ses prestations confortables et sa situation privilégiée, cet appartement constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement agréable. Un bien complet, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.

DPE : C GES : C
Pas de procédure en cours
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3,32% soit 13 000 €)
Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)