Vente appartement 4 pièces 78100 - St Germain en Laye

Réf. : EVR-33070541

575 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 85 m² de surface
  • 6 764,71 € prix / m²

A propos de ce bien

Duplex de charme au coeur d'un centre-ville piétonnier
Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex baigné de lumière, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé en plein coeur du centre-ville piétonnier de Saint-Germain-en-Laye. Profitez d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, des écoles et à seulement 3 minutes à pied du RER, tout en bénéficiant d'un calme rare et recherché.

Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, ce bien offre 86 m² au sol (51 m² loi Carrez) et séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une superbe salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, un espace de 17 m² au sol, doté de nombreux rangements et d'un dressing, a été aménagé en une charmante chambre cocooning, idéale comme suite parentale, bureau ou espace détente.

Prestations haut de gamme, rénovation soignée, volumes optimisés et emplacement privilégié : ce duplex réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain et la tranquillité en plein centre-ville.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1920
  • Surface de 85,00 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • Etage : 4
  • Copropriété : oui
  • Charges : 243 € par mois
  • Taxe foncière : 1 093 € par an
  • DPE : C (153)
  • GES : A (5)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 575 000 €.

Honoraires : 3.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 557000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 920 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

AGENCE PRINCIPALE SAINT GERMAIN EN LAYE

    • 98 Rue Léon Desoyer
    • 78100 Saint-Germain-en-Laye

Contacter l'agence

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