Vente appartement 3 pièces 78100 - St Germain en Laye

Réf. : EVR-33098942

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN HYPER-CENTRE

Situé en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, Rue de Paris, à seulement 400 mètres du RER A et à proximité immédiate de tous les commerces, ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement rare et recherché.

Au calme absolu, donnant sur une cour intérieure, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et vie citadine.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine aménagée.
À l'étage : deux chambres, dont une équipée d'un lave-mains, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale, permettant de profiter à pied de toutes les commodités, des commerces, des restaurants, du marché et des transports.
Les atouts :
Hyper-centre de Saint-Germain-en-Laye
Rue de Paris
À 400 m du RER A
Commerces et services au pied de l'immeuble
Duplex au calme sur cour intérieure
Deux chambres
Une opportunité rare pour les amateurs de vie de centre-ville dans un environnement paisible.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.