Vente appartement 3 pièces 78100 - St Germain en Laye

Réf. : EVR-33256804

Appartement 3 pièces avec balcon et parking - Saint-Germain-en-Laye

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces fonctionnel de 60,11 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur et pensé pour offrir un confort de vie absolu. Il est complété par une place de parking privative pour faciliter votre quotidien.

Une distribution idéale :
Un bel espace séjour avec cuisine ouverte de 23,48 m², conçu comme le cœur convivial de l'appartement. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif de 5,63 m² (pour une surface totale privative de 65,74 m²), idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Espace nuit indépendant : Un dégagement (3,90 m²) distribue parfaitement le coin nuit pour préserver l'intimité de chacun :

Une chambre de 11,76 m² avec un espace de rangement prévu.
Une seconde chambre de 9,44 m²,
Une salle de bain parfaitement agencée.
Un WC séparé
Un hall d'entrée intégrant un grand placard de rangement.

Prestations de confort & standing :
-Une place de parking privative incluse.

Isolation acoustique renforcée par chape flottante pour garantir une parfaite sérénité.
Placards intégrés optimisant les volumes de rangement.
Confort thermique optimal grâce à un chauffage urbain performant (radiateurs à eau chaude avec têtes thermostatiques).

Une vraie qualité de vie au quotidien avec tout à proximité :
Commerces : Supermarchés, boulangeries et commerces de proximité à seulement 6 minutes à pied. Retrouvez également les produits frais du marché de la place du Bel-Air chaque vendredi après-midi (à 3 minutes en voiture).

Transports : La gare de Saint-Germain Bel-Air Fourqueux est accessible en seulement 5 minutes à pied. La gare RER A de Saint-Germain-en-Laye est rejointe en 9 minutes en voiture ou en 17 minutes par les transports en commun (liaison directe avec Paris La Défense en 19 minutes et la station Auber au cœur de Paris). Lignes de bus R1, R2N et R2S à 5 minutes à pied.

Écoles & Enseignement : Crèche du Bel-Air, école maternelle et école élémentaire publique Jean Moulin accessibles entre 3 et 4 minutes à pied. Le collège et lycée privé Notre-Dame se trouve également à 4 minutes de marche. Un site Sciences Po est également implanté dans la commune.

Détente & Nature : Profitez d'un environnement verdoyant grâce au Parc Forestier de la Charmeraie ou à la proximité immédiate du Golf & Country Club de Fourqueux. Cinéma et piscine municipale sont également disponibles pour vos loisirs.

Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Résidence sécurisée Espaces verts paysagers Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande.