Vente maison 10 pièces 78100 - St Germain en Laye

Réf. : EVR-31876857

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - À 50 m du Lycée Notre-Dame

Idéalement située à deux pas de l'Institut Notre-Dame, cette belle maison familiale développe 210 m² habitables avec un potentiel d'environ 240 m², et est édifiée sur une parcelle arborée de 710 m², à l'abri des regards.

Surélevée de deux niveaux en 2003, la maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité, son excellente isolation et sa belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur (peintures et pièces d'eau) permettront de la remettre au goût du jour et de se l'approprier pleinement.

La maison est organisée sur quatre niveaux :

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente avec rangements, une chambre, une buanderie, une cuisine, une salle de douche, ainsi qu'un accès à la cave et au garage / atelier / vide sanitaire.

Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie traversante, bénéficiant d'une triple exposition, s'articule autour d'un escalier en toit cathédrale. Cet espace chaleureux comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon offrant la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. De nombreuses ouvertures donnent accès à une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas d'été, et au jardin arboré. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC invités et d'une chambre attenante au séjour.

Au deuxième étage, desservi par un élégant escalier en chêne massif clair et verre, avec une superbe charpente apparente, se trouvent trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un vaste espace bureau ou rangements.

Le dernier étage, aménagé sous les toits, offre une première pièce pouvant faire office de bureau ou espace détente, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle de douche.

L'ensemble s'ouvre sur un beau jardin arboré, comprenant un atelier de jardin et un espace potager, idéal pour une vie familiale.

La localisation est particulièrement recherchée : à 50 m de l'Institut Notre-Dame, au-dessus de l'église Saint-Léger et des commerces de proximité. Côté transports, le bus R1 se trouve à 50 m, le tramway T13 à environ 800 m (connexion directe au RER de Saint-Germain), et le RER A ainsi que le centre-ville sont accessibles en 15 minutes à pied.

Une maison familiale aux volumes rares, dans un emplacement très agréable, offrant un beau potentiel de valorisation.