Vente maison 13 pièces 78100 - St Germain en Laye

Réf. : EVR-32935798

Située au coeur du charmant village de Fourqueux, quartier très recherché de Saint Germain en Laye, cette élégante propriété familiale bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la forêt, du golf, des commerces, des écoles et du Lycée international (15 min en bus, ou 20 min à pied).

Edifiée en 1984, par un ingénieur spécialisé dans la conception d'ouvrages d'Art, cette maison à l'architecture avant-gardiste, reconnaissable à sa toiture papillon, développe 421 m² (475 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Ses superbes volumes, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, offrent un cadre de vie rare, discret et entouré de verdure.

Le rez de jardin, accessible par une volée de marches, s'ouvre sur une vaste entrée desservant une triple réception composée de deux salons lumineux avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis. Ce niveau accueille également une cuisine indépendante, une salle à manger familiale et une chambre qui profite d'un salon/bureau et de sa salle de bains privée.

A l'étage, un palier distribue deux chambres avec mezzanine, une suite parentale avec dressing et une grande salle de bains facilement transformable en deux salles d'eau (plans et chiffrage étudiés et à disposition).

Le niveau rue propose un véritable espace indépendant avec un joli appartement de 58 m² (inclus dans la surface totale), disposant de sa propre entrée. Une entrée de service avec boot room, une salle de sport ainsi qu'un vaste bureau de 35 m² aménageable selon ses envies en salon TV, salle de jeux ou home cinéma. Une buanderie/lingerie et un local technique complètent ce niveau qui pourrait aussi être transformé pour héberger une profession libérale de 100 m² (plans et chiffrages étudiés et à disposition)

Deux stationnements aériens sont possibles au sein de la propriété. Cette maison bénéficie d'une vidéo surveillance haut de gamme.

Cette maison de caractère, de très belle construction, entourée de son écrin de verdure, offre un potentiel d'évolution et de réaménagement, idéal pour une famille à la recherche d'un bien unique, lumineux et modulable, en coeur de village et en toute discrétion...

Ecole maternelle et élémentaire à 5 min à pied,
Lycée international à 20 min à pied (15 min en bus)
Tram 13 pour rejoindre le RER A de Saint Germain en Laye à 15 min à pied.
Bus R1 à 9 min à pied
Bus R2 sud à 5 min à pied
A14 à 4 km

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Prix moyens des énergies indexés 01.07.24 (abonnements compris) : 5.588 et 7.560 euros par an.

Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78
RSAC Versailles : 832 411 144

Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.