Vente ferme 11 pièces 42260 - St Germain Laval

Réf. : EVR-32343728

ATIF immobilier, Claudy CARTON vous propose cet ancien corps de ferme rénové de 208 m2 habitable situé en bordure de rivière à 10 minutes de l'autoroute A89. Ce havre de paix vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un cellier, une cave voutée et une salle d'eau avec w-c. Au 1er étage un salon et deux chambres. Enfin au 2ème étage trois autres chambres, une salle de jeux pouvant se transformer en 6ème chambre, une salle de bain et un w-c.
Vous serez séduit par la salle de bien être de 50m2 offrant jacuzzi et spa de nage (ils restent biensûr !) ainsi que le double garage de 65 m2.
Cette propriété de 2.7 hectares compte un jardin forêt, un verger, un coin forêt, une mare, un puits, une prairie de 1.1 hectare entièrement clôturée avec du grillage rigide qui longe la rivière sur 400m, un hangar pour chevaux de 50 m2 avec box (eau et électricité), un petit hangar attenant à la maison, une dépendance de 21 m2 sur deux niveaux servant d'atelier et débarras, une serre Aquaponie, un terrain de pétanque et un poulailler.
30 panneaux solaires reliés à 38 batteries de stockage rendent en grande partie la maison autonome en électricité. Ils couvrent 80 % de la consommation des propriètaires actuels (famille de 4). La maison a un chauffage central alimenté par un fourneau bouilleur (conso annuel: 12 sterres) et/ou une chaudière au fuel (conso annuel: 350 litres), double vitrage, murs et combles isolés.
Cette propriété a été aménagée dans l'objectif de vivre le plus possible en autonomie. Idéal pour un projet de maraichage ou d'élevage.