Vente maison 5 pièces 91250 - St Germain lès Corbeil

Réf. : EVR-32450450

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose :

en EXCLUSIVITÉ

Maison d'habitation accolée d'un côté, 5 pièces, 3 chambres et un bureau, implantée sur terrain de 560m² sans vis à vis exposition Ouest comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un Porche couvert, une entrée desservant un sas avec placard desservant le garage et un WC indépendant avec lave-mains, depuis l'entrée un séjour - salle à manger double traversant avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée intégralement refaite avec porte fenêtre donnant accès sur la terrasse et au jardin également.

A l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains refaite intégralement avec wc.

Annexes : Un garage simple, avec buanderie et coin atelier.

Extérieur : Beau terrain de 560m², clos, sans vis à vis avec terrasse et pergola, un chalet de jardin et un abri en dur ainsi qu'un abris bois, et places de stationnement devant la maison 2 à 3 places (en plus du garage).

Observations :
- Cuisine refaite intégralement (2020) aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselles)
- Salle de bains refaite intégralement (2019)
- Fenêtres BOIS double vitrage et volets BOIS battants
- Poêle à bois (2015)
- Radiateurs changés (2016)
- Ballon d'eau changé
- Fibre optique

Maison en très bon état, au calme et au goût du jour.

A proximité :
Maternelle, école primaire 'Les prés hauts' et collège.
Transports en communs (Bus, T-Zen)
Commerces (boulangerie, pharmacie, Auchan, Intermarché, Grand frais etc..)
Espaces verts (Bois, Forêt, Parcs ...)
A 5 minutes des accès francilienne N104 - Carré sénart - A6 - A5 - N7 - N6...
A 7/8 minutes de la gare de Corbeil-Essonnes ou Lieusaint-Moissy.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.