Vente maison 4 pièces 85230 - St Gervais

Réf. : EVR-32934471

Située dans un secteur paisible, à proximité de Challans et des plages, cette agréable maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, table à manger, hotte, plaque à induction et four), agrémentée d'une mezzanine et d'un poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC ainsi qu'un palier.
Les prestations sont complétées par un cellier, un grand garage attenant avec faux grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 189 m², une terrasse et un cabanon de jardin.

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.