A propos de ce bien
L'Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente, en exclusivité, un T2 bis de 34,5 m² avec balcon et vue dégagée sur la chaîne des Aravis.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6094-TCA. (Lien direct sur les photos)
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6094-TCA (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé avenue de Miage, à 1 km du centre du village (15 min à pied), à proximité des tennis, de la piscine, du terrain de vélo et de la patinoire. Accès aux domaines skiables de Saint-Gervais, Les Contamines et Saint-Nicolas-de-Véroce en moins de 15 min en voiture ; navette gratuite au pied de l'immeuble.
Description intérieure :
Appartement de 34,5 m² au 2e étage avec ascenseur, agencé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. Entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, et un coin nuit indépendant. Salle d'eau avec WC. Chauffe-eau récent. Bien entretenu et en très bon état général.
Avantages extérieurs :
Balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Pointe Percée et la chaîne des Aravis. Grand parking collectif de 55 places au pied de l'immeuble, gratuit toute l'année.
Prestations complémentaires :
Ascenseur, casier à skis, parking collectif, chauffage/équipement en bon état. Situation adaptée à la location saisonnière ; potentiel de chiffre d'affaires brut annuel estimé jusqu'à 25 000 €.
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À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6094-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.28% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 24 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 870 € de charges annuelles de copropriété.
Commodités
- Appartement
- Surface de 34,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : E (401)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 870 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MON OFFICE IMMOBILIER
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- 2422 Avenue Fortuné Ferrini, Aix-En-Provence, France
- 13100 AIX-EN-PROVENCE
- 07.57.90.47.79
- 04.88.14.57.90
- Fiche agence
- Site Web
