A propos de ce bien
SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - APPARTEMENT OUVERT SUR LES MONTAGNES
90,11 m² - 3 chambres - 5 balcons - Triple exposition
Prix : 575 000 €
À l'entrée de Saint-Gervais-les-Bains, au deuxième étage d'une élégante résidence des années 50, cet appartement de caractère ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il s'ouvre sur elles.
Grâce à ses cinq balcons, sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures, les paysages alpins accompagnent le quotidien depuis chacune des principales pièces de vie.
Une lumière présente à chaque instant
Traversant et exposé Est, Sud et Nord, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La hauteur sous plafond, proche de 3 mètres, accentue encore cette sensation d'espace et met en valeur les volumes de chaque pièce.
Une relation permanente avec l'extérieur
Chaque pièce principale bénéficie d'un accès à un balcon, créant une véritable continuité entre l'intérieur et les paysages environnants.
Depuis l'appartement, les vues se déploient sur :
* le Mont Joly
* le massif des Fiz
* les Aravis
* le village de Saint-Gervais
L'absence de vis-à-vis direct permet de profiter pleinement de ce panorama tout au long de l'année.
Un intérieur confortable
L'appartement comprend :
* un vaste séjour lumineux
* une cuisine indépendante entièrement équipée
* trois chambres de belles dimensions
* une salle de bain entièrement rénovée
* des huisseries double vitrage remplacées en 2012
Une distribution harmonieuse qui répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un pied-à-terre familial.
Une résidence idéalement située
À seulement quelques minutes :
* du centre de Saint-Gervais
* des commerces et services
* des remontées mécaniques
* des principaux axes de la vallée du Mont-Blanc
Un emplacement recherché permettant de profiter de la montagne tout en conservant un quotidien pratique.
Informations complémentaires
* Surface loi Carrez : 90,11 m²
* Chauffage collectif par chaudière gaz
* Charges de copropriété : 4 500 € / an
* DPE : E
Pour quel projet ?
* Résidence principale de caractère
* Résidence secondaire dans la vallée du Mont-Blanc
* Projet patrimonial
* Acquéreurs recherchant un appartement lumineux, spacieux et ouvert sur son environnement
Saint-Gervais-les-Bains
Thibaut Carrier - Conseiller efficity
06 19 01 90 97
[email protected]
efficity.com/tcarrier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 90,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (297)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 575 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 150 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.19.01.90.97
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
