Vente appartement 3 pièces 74170 - St Gervais les Bains

Réf. : EVR-32935193

Situé dans la résidence Le Genève, au coeur du secteur prisé du Fayet à Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose de deux chambres exposées nord-est, au calme, idéales pour préserver la tranquillité et la fraîcheur en toute saison.
La pièce de vie, lumineuse, est orientée sud ; l'ensemble des huisseries ont été changé en 2026 et cela constitue un véritable atout, apportant une amélioration significative en termes de performance énergétique et d'isolation phonique.
Situé au troisième étage, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur le valléen, offrant une sensation d'espace et une belle ouverture sur l'environnement.
Son emplacement recherché, à proximité des commodités, des transports et des accès aux stations, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1149.00 et 1555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.