A propos de ce bien
Découvrez cette maison traditionnelle de bonne construction jouissant d'un emplacement privilégié à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56370). Idéale pour une vie de plain-pied immédiate, elle offre également un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement .
ATOUTS EXCEPTIONNELS :
- Plain-Pied Total : Vie complète au rez-de-chaussée (rare sur le secteur).
- Grand Terrain : Parcelle de plus de 1.100 m² (clos et arboré).
- Potentiel Constructible : Droits à construire supplémentaires (extension RDC ou étage). Potentiel de 130 m² habitables
- Environnement : Magnifique jardin, serre et dépendances.
AGENCEMENT ACTUEL (T3 + Chambre Aménagée) :
Le rez-de-chaussée comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau et un W.C.
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT :
L'accès par le garage mène à l'étage déjà en partie aménagé avec une chambre et un W.C. avec lave-mains. Possibilité d'aménager facilement deux autres chambres et une salle de bains supplémentaire, portant le potentiel habitable total à environ 130 m².
EXTÉRIEUR : Le terrain de plus de 1.100 m² est clos et joliment arboré. Vous y trouverez une dépendance (bûcher/rangement) et une serre, parfaites pour les amoureux du potager et du jardinage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner le confort du plain-pied et le potentiel d'une grande maison familiale. Appelez-nous pour organiser une visite !
Commodités
- Maison
- Construction : 1999
- Surface de 69,00 m2
- Terrain de 1 155 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : E (280)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 420 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 400000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BENEAT-CHAUVEL ARZON
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- 1 Chemin Du Croisty
- 56640 ARZON
- 02.97.53.72.00
- 02.97.53.72.00
- Fiche agence
- Site Web
