A propos de ce bien
Maison traditionnelle située dans un cadre calme et verdoyant, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée menant à un séjour agréable et lumineux, agrémenté de larges baies vitrées et d'une cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant être aménagé, idéal pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 80 m², parfait pour stationner un véhicule et entreposer vélos ou matériel nautique.
Le tout est implanté sur un beau terrain de plus de 1 900 m².
Point fort rare : la propriété bénéficie encore d'un important potentiel de construction, avec un CES de 40 %, soit près du double de ce que l'on trouve habituellement. Ce terrain permet ainsi d'envisager différents projets.
Une division parcellaire est également envisageable, un certificat d'urbanisme opérationnel ayant déjà été accordé pour la création de deux lots, incluant la maison existante.
Commodités
- Maison
- Surface de 103,00 m2
- Terrain de 1 900 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- DPE : E (294)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 546 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 520000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE IMMOBILIÈRE DURAND
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- 4 Place Richemont
- 56370 Sarzeau
- 02.97.41.71.26
- 02.97.41.71.26
- Fiche agence
- Site Web
