A propos de ce bien
Nouveauté à découvrir chez ESTUAIRE Immobilier :
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Maison de 2005, en campagne, avec 3 chambres, mezzanine et bureau :
Située au coeur d'un hameau, à 4.5km de St Gildas des Bois, cette maison récente édifiée sur 3 demi niveaux offre de beaux volumes et finitions : un hall d'entrée desservant d'un côté une vaste pièce de vie de près de 50m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et également un coin nuit proposant deux belles chambres avec placards / rangements, une salle d'eau, un wc avec lave-main, et un espace bureau.
Au demi niveau supérieur : une mezzanine permet l'accès à une chambre ainsi qu'un wc avec lave-main.
La maison propose également :
- une grande terrasse de 40 m² exposée Sud Ouest accessible depuis la pièce de vie et la cuisine.
- un grand garage double d'environ 42 m² où un espace buanderie / cellier a été installé et communiquant directement avec la cuisine.
- de nombreuses dépendances dans le jardin (carport, chalet en bois, abris de jardin).
Le beau jardin de plus de 2 000 m² est paysager et entièrement clos. L'accès à la maison se fait par un portail motorisé.
Les plus de la maison : architecture atypique proposant de beaux volumes (plus de 55 m² d'espace de vie !), un chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries mixtes bois / alu avec volets roulants électriques sur toute la maison, assainissement autonome conforme.
Encore quelques pas à faire, et vous pourrez profiter des belles balades sur les berges du Canal de Nantes à Brest, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Transports scolaires dans le village.
Les bourgs de Guenrouet et St Gildas des Bois sont à 4.5 km chacun.
La maison se situe à équidistance de Redon, Pontchâteau et Blain.
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande.
Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.
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Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2005
- Surface de 127,00 m2
- Séjour : 50 m2
- Terrain de 2 091 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : C (137)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 274 500 €.
Honoraires : 3.58% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 265000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA
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- 15 Rue De Nantes
- 44130 Blain
- 06.07.22.46.94
- 02.40.79.56.39
- Fiche agence
- Site Web