Vente maison 5 pièces 30800 - St Gilles

Réf. : EVR-32455038

Maison de plain-pied d'exception avec accès PMR ? Piscine, Grand Garage et Sous-sol aménageable

Sur les hauteurs de Saint-Gilles, dans un environnement résidentiel privilégié, calme et recherché, sans aucun vis-à-vis, l'agence Astruc Family Immobilier ? Pôle Village vous invite à découvrir cette superbe villa de plain-pied, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et l'entretien des lieux.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux

La maison se compose de :

- Une entrée accueillante avec couloir de distribution.
- Une belle suite parentale disposant d'un grand placard, d'une salle d'eau privative et de ses WC.
- Deux chambres confortables de 12 m² avec placards intégrés.
- Un vaste bureau de 16 m² pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.
- Une buanderie pratique avec accès direct à l'extérieur.
- Une salle de bains indépendante.
- Un dressing fermé offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Une magnifique pièce de vie d'environ 48 m², baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison

À l'extérieur, tout a été pensé pour votre bien-être :

Une superbe terrasse de 43 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil.
Une piscine de 4 x 8 mètres avec traitement au brome, équipée d'une nage à contre-courant et d'un espace jacuzzi pour des instants de détente privilégiés.

Un grand garage d'environ 38 m² avec portail électrique.
Un sous-sol de 57 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou aménagement complémentaire.

Deux abris de jardin en agglos, idéals pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs.
Prestations de qualité et confort moderne

Cette propriété bénéficie de nombreux équipements récents et performants :

1) Menuiseries PVC double vitrage.
2) Pompe à chaleur neuve.
3) Climatisation.
4) Volets roulants électriques.
5) Système d'alarme.
6) Adoucisseur d'eau.
7) Machinerie de piscine récente.
8) Contrat BRL.

Notre coup de coeur...

Rare sur le secteur, cette villa allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité d'entretien. Son accessibilité de plain-pied en fait un bien idéal pour une famille, des retraités ou des personnes à mobilité réduite.

Chaque espace a été soigneusement entretenu, offrant à ses futurs propriétaires une installation sereine et sans mauvaise surprise. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alban au 07 70 42 99 31 ou au 04 11 83 74 56.