A propos de ce bien
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 7 133,28 € (7 846,61 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 380 €
Taxe foncière: 529 €
Echéance du bail commercial le 31/10/2033
Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T3 duplex + cabine de 59.55 m² habitables, situé au RDC et 1er étage du Bâtiment E. Il comprend au RDC: un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage: deux chambres, une salle de bains et WC.
Une terrasse et une place de parking complètent le tout.
La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009. Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs.
Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, bains à remous, laverie, location de vélos, parking. Son emplacement et ses équipements mettent cette résidence en bonne situation concurrentielle.
Pourquoi investir dans ce programme ?
- Une résidence bien entretenue, très proche de la mer, dans une région très touristique
- Une résidence à priori réversible
- Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local
- Un gestionnaire crédible et professionnel
Loyers assurés par bail commercial avec GOELIA
Rentabilité immédiate de 4,5 %
Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79
Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html
Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 380.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Surface de 59,50 m2
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : D (225)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 157 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 82 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 380 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
l'Adresse - Efficience - Saint-Roch
-
- 1 Place Rondelet
- 34000 MONTPELLIER
- 06.98.34.44.79
- 09.87.52.53.35
- Fiche agence
- Site Web
