Vente appartement 1 pièce 97434 - St Gilles les Bains

Réf. : EVR-30629855

Studio Airbnb à vendre - WeHost Pôle Transaction vous propose un studio meublé avec terrasse vue mer à La Saline les Bains à Saint-Paul (Île de La Réunion)
Au coeur du quartier Bruniquel ce studio de 32,50 m² Loi Carrez (58,80m² au sol), situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offre une vue imprenable mer et montagne, sans aucun vis-à-vis.
Un bien déjà rentable en location saisonnière, parfaitement positionné sur le marché Airbnb/Booking, et vendu avec son planning de réservations si l'acquéreur souhaite poursuivre cette stratégie de rendement.

Un appartement pensé pour la location courte durée :
Superficie intérieure : 33 m²
Salon extérieur / terrasse de 21,14 m² avec vue dégagée
Séjour lumineux, coin cuisine aménagé et équipé
Salle d'eau avec WC
Climatisation
Place de parking privative
Local à vélos
À moins de 5 minutes des plages, restaurants et commerces, ce bien combine localisation premium, calme résidentiel et accessibilité touristique.

Le secteur de La Saline les Bains affiche des indicateurs de performance solides pour les locations courte durée :
Revenu annuel moyen : 31 502 €
Taux d'occupation moyen : 61 %
Tarif moyen par nuitée : 151 €
Selon le segment :
Budget : 21 082 € / 60 % d'occupation / 96 € la nuit
Value : 26 568 € / 61 % / 119 €
Mid-Range : 31 703 € / 61 % / 142 €
High-End : 36 673 € / 60 % / 167 €
Premium : jusqu'à 49 853 € / 53 % / 257 €
Le bien proposé est actuellement loué sur Airbnb et Booking, accueille jusqu'à 4 voyageurs, et peut être exploité immédiatement avec ou sans la continuité du calendrier actuel.

Ce studio est une excellente option :
Pour un investisseur cherchant à générer des revenus passifs immédiats
Pour un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine dans un territoire ultramarin dynamique
Pour une stratégie LMNP optimisée avec un bien attractif et déjà référencé
Contactez dès aujourd'hui le Pôle Transaction WeHost pour recevoir le dossier de rentabilité complet, les performances de location, et organiser une visite. Ce bien rare est prêt à générer du revenu dès l'acquisition.

À vous de choisir : exploitation locative meublée ou usage personnel.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI75012021000000002