A propos de ce bien
APPARTEMENT T3 LUMINEUX – À deux pas du PETIT LAC d'Enghien-les-Bains , Paris en 20 minutes
RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF : UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS CE SECTEUR RECHERCHÉ.
Ce T3 EN PARFAIT ETAT de 74m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, dans une résidence verdoyante et entièrement sécurisée, vous séduira par sa luminosité et sa situation exceptionnelle : à quelques pas du petit lac d'Enghien-les-Bains et à 5 minutes à pied de la gare Enghien-Champs de Course (ligne H, Paris-Nord en 20 min). Bus vers gare d'Argenteuil.
Le meilleur des deux mondes : cadre de vie privilégié et accès rapide à la capitale.
Le séjour de 22m² baigné de lumière, la cuisine indépendante entièrement équipée, les deux chambres et placards intégrés composent un appartement fonctionnel et bien agencé.
Salle d'eau moderne, WC indépendant, parking intérieur sécurisé et cave.
Construit en 1974, en excellent état, chauffage collectif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 586 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PERFORMANCE : Agent - Gaele LE FELT
Carte T 899382832
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 74,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 382 € par mois
- DPE : E (255)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 263 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 99 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 586 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
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- 15 Route De Montmorency
- 95600 EAUBONNE
- 06.47.24.78.31
- 01.87.46.04.60
- Fiche agence
- Site Web
