A propos de ce bien
Local professionnel à vendre – Saint-Grégoire (Espace Performance)
Situé au coeur du parc tertiaire Espace Performance à Saint-Grégoire, ce local professionnel d'environ 232 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.
Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR.
Le local est entièrement loué avec des loyers annuel de 53 500 € HT et HC, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de Rennes, renforce l'attractivité locative du site.
Informations financières :
• Prix de vente : 567 000 € TTC
• Loyer annuel : 53 500 € HT et HC
Les atouts :
• Surface d'environ 232 m²
• Bureaux entièrement rénovés
• Local loué – investissement sécurisé
• Rez-de-chaussée avec accès PMR
• Parkings privatifs
• Accès rapide rocade
• Secteur tertiaire recherché
Dossier complet, bail et éléments locatifs sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Commodités
- Fonds de commerce
- Date de disponibilité : 29/05/2026
- Copropriété : non
- Charges : 245 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 567 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 540000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Le Rouzic Immobilier by Orizon
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- 3 Place De La République
- 56000 Vannes
- 02.97.47.81.81
- 02.97.47.81.81
- Fiche agence
- Site Web
