A propos de ce bien
SAINT-GRÉGOIRE - COEUR DE LA CITÉ DES JARDINS - MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
Idéalement située au coeur de la très recherchée Cité des Jardins, à seulement quelques mètres des commerces et des transports, cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié.
Implantée sur une agréable parcelle de 664 m² exposée Ouest, elle offre de beaux espaces de vie baignés de lumière.
Élevée sur trois niveaux, tous exploités, la maison propose une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 44 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. Un véritable atout : un studio indépendant avec son entrée privative, idéal pour accueillir, loger un proche ou envisager un projet locatif.
La maison développe au total 9 pièces, dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (grande famille, télétravail, investissement ? ).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est tout simplement incroyable pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et recherché.
Les + :
- Emplacement exceptionnel en plein centre
- Belle exposition Ouest
- Maison sur 3 niveaux entièrement exploités
- Volumes généreux
- Studio indépendant
- Fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare sur le secteur !
À découvrir sans tarder.
Commodités
- Maison
- Construction : 1965
- Surface de 190,00 m2
- Terrain de 664 m2
- 9 Pièces
- 7 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 936 € par an
- DPE : D (213)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 526 320 €.
Honoraires : 3.20% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 510000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KERMARREC ST GRÉGOIRE
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- 16 Rue Alphonse Milon
- 35760 Saint-Grégoire
- 02.99.23.60.33
- 02.99.23.60.33
- Fiche agence
- Site Web
