Vente maison 5 pièces 35430 - St Guinoux

Réf. : EVR-32723418

? Nouveauté à découvrir avec Cyliad Immobilier ?

? Située au coeur de Saint-Guinoux, cette maison contemporaine saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de fonctionnalité dans un environnement calme et familial.

? Édifiée sur une parcelle de 692 m², elle développe une surface habitable de 113,94 m² parfaitement pensée pour une vie de famille agréable au quotidien.

? Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Un espace chaleureux et moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

?? Le rez-de-chaussée offre également :
? Une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied très appréciable
? Un WC indépendant

? À l'étage, le palier dessert :
? Trois chambres confortables avec rangements/dressings
? Une salle d'eau avec WC

? Les prestations complémentaires finiront de vous convaincre :
? Garage
?? Pièce aménagée au-dessus du garage pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux
?? Ballon thermodynamique
? Système d'aspiration centralisée

?? À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à :
? Une agréable terrasse
? Un cabanon de jardin pratique pour le stockage

? Une maison moderne, entretenue avec soin et particulièrement agréable à vivre, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et de la côte d'Émeraude.

? Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec Cyliad Immobilier !

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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