A propos de ce bien
Gwen Tuck 3%.COM Immobilier vous propose, en exclusivité sur la commune de Saint-Guyomard, cette charmante maison en pierres avec un joli jardin paysager. Mitoyenne d'un côté, elle se situe dans un hameau calme et agréable.
Une partie de la maison a été aménagée en espace indépendant avec entrée séparée, idéal pour recevoir de la famille, des amis ou envisager un revenu locatif.
Dans la maison principale, vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec poêle à bois performant, une salle à manger lumineuse installée dans l'extension récente ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes et une chambre.
À l'étage : une spacieuse chambre, une salle de bain avec douche, et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
La dépendance comprend :
Au rez-de-chaussée : une chambre et une salle d'eau avec douche,
À l'étage : une seconde chambre.
Un garage attenant complète l'ensemble.
À l'extérieur :
Une belle terrasse donne sur un jardin soigné, agrémenté de massifs fleuris et d'un coin potager.
Les atouts de ce bien :
Assainissement conforme.
Aucun gros travaux à prévoir.
Situation géographique : à seulement 25 minutes de Vannes et 15 minutes de Ploërmel.
La dépendance peut générer un revenu complémentaire.
Vie de plain pied au rez-de-chaussée.
Cette maison allie le charme de l'ancien, le confort et la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités.
--- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Surface de 119,00 m2
- Terrain de 440 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 3 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (157)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 257 500 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
3%.COM
-
- 1011 Avenue Des Golfs
- 83700 SAINT RAPHAEL
- 06.98.19.26.05
- 04.98.12.30.17
- Fiche agence
- Site Web
