A propos de ce bien
Liberkeys vous propose un appartement 4 pièces de 77 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée à Saint-Herblain, quartier Bellevue proche de toutes commodités. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue , ce logement très lumineux offre une distribution fonctionnelle : entrée 4 m², cuisine classique de 10 m² avec cellier/pantry de 5 m², séjour ouvrant sur un balcon de 5 m², trois chambres de 9 m² chacune, salle de bains 3 m² et WC séparés. Un emplacement de parking extérieur complète le bien.
Confort de vie : luminosité, rangements bien pensés et possibilité d'optimiser la cuisine pour créer un espace convivial. À 5 minutes des transports (bus et tramway ligne 1), vous rejoignez rapidement le centre de Nantes ; la zone commerciale Atlantis, écoles, crèches et espaces verts ( parc du Clos Fleuri )sont à portée de main, rendant ce bien attractif pour les familles comme pour les investisseurs recherchant une bonne rentabilité. Bien loué précédemment en colocation.
Charges et fiscalité : charges de copropriété 510 € par trimestre incluant eau et chauffage (soit environ 170 €/mois), taxe foncière 1 170 €.
Points forts SEO : appartement Saint-Herblain 3 chambres balcon parking 77 m² copropriété. Opportunité sur un secteur dynamique -- à visiter pour se projeter immédiatement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM32556. Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 77,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (204)
- GES : D (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 137 500 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 99 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 040 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LIBERKEYS
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- 16 Rue Gaillon
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.41.28.16.73
- 01.84.67.18.76
- Fiche agence
- Site Web
